住環境良好 小手指エリア 満室稼動
所沢市の築浅マンション
8,800 万円 (税込)
想定利回り 7.1%
路線価ベースの土地価格 約2,900万円
建物面積単価 約132万円/坪 (税込)
対象物件は西武新宿線「小手指」駅徒歩約10分の463号線背後の閑静な住宅地に立地する。
所沢市は池袋や新宿まで急行で30分以内、また、地下鉄の利用で銀座、渋谷まで一時間以内で到達可能な緑溢れる都心のベットタウン。中心部には数々の商業施設が集積し、プロペ商店街をはじめとして、個性的な商店街が存し、商業エリアも充実している。また、狭山丘陵や航空公園等の市民憩いの場も多く、西武ドームや西武園等のプレイスポットも有する。一方、住宅地は街路樹に囲まれ、緑溢れる住環境良好な住宅地が多く、中でも高級住宅地「松ヶ谷」は圧巻。県内においても非常に居住ニーズの強いエリアである。
当該物件はかかるエリア内に立地する1Rマンション。築浅であり、見た目も好印象な物件。特に各住戸に幅一間の開口部が2箇所南東向きに設けられ、また、8.7～9.7畳タイプとやや広めな間取り構成となっている。このようなプラン計画及び立地から、妥当な賃料水準であれば、長期に渡り高稼働が見込める。
| お問合せ番号 | 100010470 | 更新日 | 2010/01/28 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市榎町 | 土地面積 | 176.19平方メートル (公簿) |
| 交通 | 西武池袋線 小手指 徒歩10分 | 建物面積 | 220.41平方メートル |
| 築年月 | 2008年09月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 | 容積率 | 200% |
| 間取り | 1R×9戸 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 総戸数 | 9戸 | 接道状況 | 一方 / 北東側約6.0m (公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 即時 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | |||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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