1階郵便局入居 地積約240坪 満室想定利回り11.1%
所沢市のマンション
10,800 万円 (税込)
想定利回り 11.1%
路線価ベースの土地価格 約9,660万円
建物面積単価 約61万円/坪 (税込)
当該物件は西武狭山線「下山口」駅徒歩約10分の街路樹が美しい閑静な住宅地に立地する。
所沢市は池袋や新宿まで急行で30分以内、また、地下鉄の利用で銀座、渋谷まで一時間以内で到達可能な緑溢れる都心のベットタウン。中心部には数々の商業施設が集積し、プロペ商店街をはじめとして、個性的な商店街が存し、商業エリアも充実している。また、狭山丘陵や航空公園等の市民憩いの場も多く、西武ドームや西武園等のプレイスポットも有する。一方、住宅地は街路樹に囲まれ、緑溢れる住環境良好な住宅地が多く、中でも高級住宅地「松ヶ谷」は圧巻。県内においても非常に居住ニーズの強いエリアである。
当該物件はかかる所沢市の住宅地に立地し、近隣地域の中心である郵便局が1階に入居している共同住宅。地積も十分有し、将来的には戸建分譲も可能。1階郵便局部分のCFのウェイトが大きいものの、満室想定利回り水準は11.1%。地縁的選好性のある需要者にはお勧めな物件。
| お問合せ番号 | 100010468 | 更新日 | 2010/01/28 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指南3丁目 | 土地面積 | 805.52平方メートル (実測) |
| 交通 | 西武狭山線 下山口 徒歩10分 | 建物面積 | 587.34平方メートル |
| 築年月 | 1988年04月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 | 容積率 | 100% |
| 間取り | 3DK×8戸 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総戸数 | 8戸 | 接道状況 | 二方 / 東側8.0m(公道)、北側3.0m(公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 駐車場6台、店舗駐車場(4台) | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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