「松蔭神社」駅徒歩3分の高利回り収益アパート

世田谷区のアパート

2,380 万円 (税込)

路線価ベースの土地価格約1,500万円
建物面積単価約169万円/坪 (税込)

東急世田谷線「松蔭神社」駅から南側に徒歩3分、世田谷通り背後の成熟した住宅地に立地。ちなみに東急世田谷線を挟んで北側には国士舘大学(世田谷キャンパス)や世田谷区役所がある。
建物は築年相応の外観である木造2階建、1R×4室となっている。収益物件として競争力を維持するためには今後大規模修繕を行う必要があると思われる。ただし、平成22年1月現在満室稼働中とのことであることから、駅近のアドバンテージを生かして最低限の修繕にて目先の利回りを確保するという手も十分考えられる。利回りは9.7%と高水準である。価格も2,000万円前半であることからお手ごろな収益物件といえる。

お問合せ番号	100010366	更新日	2010/01/19
住所	東京都世田谷区若林3丁目	土地面積	37.08平方メートル (公簿)
交通	世田谷線松陰神社前徒歩3分	建物面積	46.43平方メートル
築年月	1981年00月	建蔽率	60%
建物構造	木造2階建	容積率	150%
間取り		用途地域
総戸数	-	接道状況	二方 / 南東側道路幅員約4m(私道) / 南西側道路幅員2.8m (私道)
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備
備考	※公募面積より算出。私道負担分面積60.9㎡(持分1/7)、セットバック面積約3.2㎡、一部連棟、単独再建築不可

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

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