京王線「代田橋」駅徒歩1分 地積50坪以上 品位良好
世田谷区の築浅アパート
17,500 万円 (税込)
想定利回り 6.3%
路線価ベースの土地価格 約9,200万円
建物面積単価 約196万円/坪 (税込)
対象物件は京王線「代田橋」駅より徒歩1分、駅前の通りから幅員約1.9mの通路を15m程度入った所に立地する。駅至近ながら周辺は静かな住宅地である。「代田橋」駅は昔ながらの繁華性を有し、フジテレビの「ひとつ屋根の下」のロケ地で有名な和泉名店街(沖縄タウン)までも駅から国道20号を渡って5分程度。新宿までも特急2駅で、都心接近性と生活利便性を兼備えた駅である。隣接駅の「明大前」駅は明治大学のキャンパスで有名な学生の街。南東方にある、ファッショナブルな街「下北沢」までも徒歩20分程度。
建物は1階が1Kで2～3階がメゾネットタイプの1LDKとなっている。非常に上品な作りで印象は極めて良好。また、1階部分をRC造にして、遮音や防火に配慮した作りとなっている点も見逃せない。
| お問合せ番号 | 100010258 | 更新日 | 2010/02/10 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区大原2丁目 | 土地面積 | 170.89平方メートル (実測) |
| 交通 | 京王線 代田橋 徒歩1分 | 建物面積 | 295.72平方メートル |
| 築年月 | 2007年03月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | 1階RC造・2,3階木造スレート葺3階建 | 容積率 | 240% |
| 間取り | 1K×4戸・1LDK×4戸 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総戸数 | 8戸 | 接道状況 | 一方 / 西側約1.9m (公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | オートロック・エアコン(1K1基・1LDK2基)・システムキッチン・ウォシュレット・Bフレッツ対応 | ||
| 備考 | ・10年保証(日本住宅保証検査機構) | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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