東京メトロ千代田線「金町」駅徒歩約7分地積約180坪

葛飾区のプール付高利回りマンション

49,000 万円 (税込)

想定利回り 9.48%

路線価ベースの土地価格約14,500万円
建物面積単価約127万円/坪 (税込)

対象物件は東京メトロ千代田線・京成線「金町」駅徒歩約7分の閑静な住宅地域に立地する。金町は金町駅にも近く、利便性が高く、豆腐売りのラッパの音が聞こえてくるような人情味の溢れる住宅地域である。南東方には葛飾区の三大名所の一つ柴又帝釈天があり、「男はつらいよ」の舞台そのままの下町である。
建物は総戸数70戸以上の1Rマンションで、入居者専用のプールまで完備している。築20年以上である事から、やや築古感はあるものの、しっかりとした造りのRC造であり、適切な維持管理及び修繕の下で、長期にわたり収益を獲得しうるものと推察される。なお、葛飾区が金町に東京理科大学の誘致を決定しており、今後、一層の需要増が期待されている点も大きい。

お問合せ番号	100010311	更新日	2009/12/11
住所	東京都葛飾区金町2丁目	土地面積	595平方メートル
交通	東京メトロ千代田線金町徒歩7分	建物面積	1270.84平方メートル
築年月	1987年07月	建蔽率	-
建物構造	RC造5階建	容積率	-
間取り	1R×72戸(内1室管理人室)	用途地域
総戸数	72戸	接道状況
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備	入居者専用プール、オートロック、電気製品完全完備(冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコン・照明器具)、家具完全完備(ベット・カーテン・クローゼット)
備考

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

お問合せ

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