綾瀬駅徒歩5分の収益物件
葛飾区の一棟売りアパート
9,800 万円 (税込)
想定利回り 7.41%
建物面積単価 約102万円/坪 (税込)
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩5分。閑静な住宅街に立地する鉄骨造、一部木造の3階建。周辺には東急ストア、イトーヨーカドー堂など、生活利便施設は充実している。平成21度の路線価ベースで土地値が約7,107万円。駅近物件をほぼ土地値にて購入できるのは魅力であろう。現状維持にて収益を享受し、マーケットが好転したときは売却、建替などを見据えるなどの有効な投資戦略を構築しやすい物件である。
| お問合せ番号 | 100000691 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区小菅4丁目 | 土地面積 | 215.38平方メートル |
| 交通 | 千代田線 綾瀬 徒歩5分 | 建物面積 | 318.89平方メートル |
| 築年月 | 1978年12月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | 鉄骨造、一部木造3階建 | 容積率 | 200% |
| 間取り | 2K×3戸・2LDK | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総戸数 | 7戸 | 接道状況 | 角地 / 東側6m (公道),北側6m (公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | |||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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