JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分 地積約50坪で「代官山」駅徒歩5分の希少立地
渋谷区の店舗付事務所
40,000 万円 (税込)
想定利回り 7.24%
路線価ベースの土地価格 約22,877万円
建物面積単価 約218万円/坪 (税込)
JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分、東急東横線「代官山」駅徒歩5分の好立地物件。前面道路は代官山方面に抜ける通りで、繁華性も認められる。周辺は道路沿いに低中層の店舗や住居が連担している、車通りはやや多い(裏通り)ものの静かな商住混在地域となっている。地域内にはアパレルなど洒落た店舗や高級レジデンスなども散見される。建物は昭和50年築であることから、築年相応の劣化が多少見受けられるが、平成20年6月に外装リニューアル実施済とのことである。外観は築年の割には良好な状態と思われる。地積も約50坪有し、利回り水準も7%以上で希少性の高い物件である。
| お問合せ番号 | 100010155 | 更新日 | 2009/11/27 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目 | 土地面積 | 168.71平方メートル |
| 交通 | 山手線 恵比寿 徒歩3分 | 建物面積 | 607.67平方メートル |
| 築年月 | 1975年04月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階 | 容積率 | 300% |
| 間取り | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 総戸数 | - | 接道状況 | 角地 / 北東側約11.99m(公道)、南東側約5.67m(公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 公募売買・現状引渡し。司法書士は売主指定。 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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