渋谷駅徒歩約5分 代官山に隣接した地域
渋谷区のビル
15,800 万円 (税込)
想定利回り 7.35%
建物面積単価 約241万円/坪 (税込)
JR「渋谷」駅徒歩約5分の都心接近性と交通利便性に優れたロケーション。周辺はお洒落な店舗も多い商住混在した住宅地域。若者に人気の代官山町に隣接し、恵比寿までも徒歩圏。そのため、入居テナントも小規模のアパレル企業が多い。代官山や恵比寿、渋谷に挟まれたロケーションであり、お洒落に対して感度の高い業種や若者向けに事業を展開する小規模な会社などの需要が取り込めるものと推察される。建物は築40年以上ではあるが、RC造でH18年に内外装共にリニューアル工事を行い現在のSOHO仕様に改修された模様。
| お問合せ番号 | 100009443 | 更新日 | 2010/01/25 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町 | 土地面積 | 86.81平方メートル (公簿) |
| 交通 | 山手線 渋谷 徒歩5分 | 建物面積 | 216.94平方メートル |
| 築年月 | 1965年03月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | RC造4階建 | 容積率 | 300% |
| 間取り | 事務所×4戸 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総戸数 | 4戸 | 接道状況 | 角地 / 北側約7.2m (公道) / 東側約3.5m (私道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 即時 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | ・地代930円/月(南側隣地越境部分) ・セットバック部分約18.44㎡ ・価格変更16,500→15,800万円 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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