駅近 好立地のRC造5階建 H20年外装改修工事済
代々木公園駅徒歩3分の満室稼動ビル
34,500 万円 (税込)
想定利回り 6.5%
建物面積単価 約262万円/坪 (税込)
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩約3分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩約5分の井ノ頭通り背後の繁華性の認められる商住混在地域に位置する。富ヶ谷1丁目は山手通りの東側に広がる坂の多い住宅地で、坂上にはハイグレードマンションや大邸宅が存する。また、隣接する神山町は高台にニュージーランド大使館を擁し、グレード感高い町並みを形成している。建物は築20年以上ではあるが、H20年に外装の改修工事を実施しており、また、1階に品位の認められる店舗が入居している事から、総じて明るく清潔感のある印象を受ける。小規模な店舗事務所ではあるが、周辺にはNHK放送センターをはじめとして、様々な需要施設及び高級レジデンスが集積しており、需要は厚いものと推察される。現在満室稼働中。
| お問合せ番号 | 100009481 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目 | 土地面積 | 155.2平方メートル |
| 交通 | 千代田線 代々木公園 徒歩3分 | 建物面積 | 436.12平方メートル |
| 築年月 | 1987年01月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | RC造5階建 | 容積率 | 300% |
| 間取り | 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 総戸数 | 6戸 | 接道状況 | 二方 / 北側約7.4m(公道)東側約2m(私道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | EV1基 | ||
| 備考 | |||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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