希少、「代々木上原」駅徒歩1分

上原1丁目、1棟売マンション

39,000 万円 (税込)

想定利回り 8.7%

路線価ベースの土地価格約31,000万円
建物面積単価約159万円/坪 (税込)

当該物件は「代々木上原」駅徒歩約1分に南東角地に立地し、かつ、敷地面積約111坪有する希少性の高い物件である。「代々木上原」駅は東京メトロ千代田線も乗り入れ、一日の乗降者数は22万人以上擁する。また、新宿駅まで約5分と都心接近性も抜群である。駅前はやや込み入った印象を受けるものの、デザイナーズマンション等の質の高い高級マンションが多く立地する上原2丁目や3丁目、邸宅が多い西原3丁目等、高級住宅地も隣接している。また、近隣には東大の教養学部や先端科学技術センター等の需要施設も存する。都心接近性及び生活利便性の非常に高い、人気のある住宅街の一つである。
建物は築古ながら、RC造で今後に施される大規模なリニューアルにも十分に耐える仕様であり、地積が大きい(路線価ベース土地値:約31,000万円)ことから、資産性も非常に高い。
特に渋谷区は土地値の上昇下落が激しい地域で、売り時を選べば大きなキャピタルも十分に狙える。その上、満室想定利回り水準も8.7%と高利回りである点も魅力。なお、現在、「代々木上原」駅は耐震工事を中心にリニューアル工事中で将来的なポテンシャルの上昇も十分に期待できる。

お問合せ番号	100009895	更新日	2010/02/01
住所	東京都渋谷区上原1丁目	土地面積	369.12平方メートル
交通	小田急線・東京メトロ千代田線代々木上原徒歩1分	建物面積	808.89平方メートル
築年月	1963年08月	建蔽率	60%
建物構造	RC造6階建	容積率	300%
間取り		用途地域	第一種住居地域
総戸数	19戸	接道状況	角地 / 5.2m (公道) / 4.4m (公道)
現況		土地権利	所有権
引渡	即時	取引形態	仲介
設備
備考

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

お問合せ

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