恵比寿・代官山エリア 新築ビル
恵比寿駅徒歩約4分の店舗事務所
110,000 万円 (税込)
想定利回り 5.83%
建物面積単価 約648万円/坪 (税込)
JR山手線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分に位置する新築ビル。代官山駅からも徒歩圏である。周辺は、1階にオシャレなカフェや飲食店、アパレル販売店などが入居しており、恵比寿エリアの特徴が出ている。事務所部分には、中小のアパレル企業など恵比寿のロケーションを好むお洒落に敏感なテナントが多い。ファサードは大部分がスクリーンで視認性高く、品位の高いテナントの誘致も可能。新築物件として新築プレミアムはあるが、11億と需要層が薄い価格帯である事からも、交渉の余地はあるだろう。
| お問合せ番号 | 100009517 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目 | 土地面積 | 187.49平方メートル (実測) |
| 交通 | JR山手線 恵比寿 徒歩4分 | 建物面積 | 560.81平方メートル |
| 築年月 | 2009年05月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | RC造地下1階地上5階建 | 容積率 | 300% |
| 間取り | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 総戸数 | - | 接道状況 | 一方 / 南西12.0m (公道) |
| 現況 | 空家 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 管理条件付 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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