販売希望価格の約9割が土地値(路線価ベース) 第2産業道路至近
川口市の事務所付倉庫
7,350 万円 (税込)
路線価ベースの土地価格 約6,400万円
建物面積単価 約32万円/坪 (税込)
対象物件は第2産業道路背後の住宅地内に立地する。周囲には戸建住宅を中心としてアパート、工場、工場、営業所等が混在する地域。未利用地も多く、資材置き場や農地、駐車場等も見受けられる。第2産業道路へ至近で、東京都心及びさいたま市方面へのアクセスも良好。
建物は鉄骨ALC3階建で、耐加重300KGのリフトが設置されている。1階の天井高は3,400mmで上層(2,3階)は2,500mmとなっている。道路側に独立してキュービクルも設置されており、事務所部や応接室、更衣室、宿泊室等も完備されている事から、汎用性が高い物件である。
また、販売希望価格の約9割りが土地値(路線価ベース)であるのも魅力。地積も約155坪ある事から、現況の利用のみならず将来的には戸建分譲地等へも転用可能な物件。
| お問合せ番号 | 100010693 | 更新日 | 2010/01/28 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市江戸2丁目 | 土地面積 | 512.66平方メートル (公簿) |
| 交通 | 埼玉高速線 南鳩ヶ谷 徒歩999分 | 建物面積 | 769.5平方メートル |
| 築年月 | 1989年01月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 | 容積率 | 200% |
| 間取り | 用途地域 | 第二種住居地域 | |
| 総戸数 | - | 接道状況 | 一方 / 南西側約6.0m (公道)に15m接道 |
| 現況 | 空家 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 即時 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | ・事務所休憩室等付 ・キュービクル ・リフト(耐加重300KG) | ||
| 備考 | |||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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