JR山手線「駒込」駅徒歩約3分 本郷通り沿い 美築
豊島区の店舗付事務所
22,000 万円 (税込)
想定利回り 8%
路線価ベースの土地価格 約8,500万円
建物面積単価 約141万円/坪 (税込)
対象物件はJR山手線「駒込」駅徒歩約3分の本郷通り沿いの視認性の高い中層店舗事務所ビル。周辺は本郷通り沿いに中層の共同住宅や店舗事務所ビル等が連担している路線商業地域である。本郷通りは繁華性も高く、店舗需要も見込めるロケーションである。対象周辺に立地する六義園は都内を代表する庭園として有名であり、また、文京区屈指の高級住宅地である本駒込6丁目の感じの良い街並みはあまりのも有名。
建物は築17年のRC造タイル貼りの建物で、品位も高く印象は良好。同様に、維持管理状態も良好である。
JR山手線駅徒歩5分以内の幹線道路沿いで好印象な事務所ビルの希少性は高い。当該エリアで、自用のビルを探している事業者にはうってつけであろう。また、想定利回り水準も約8.0%で、投資物件としても推奨できる。
| お問合せ番号 | 100010278 | 更新日 | 2009/12/04 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込1丁目 | 土地面積 | 96.23平方メートル |
| 交通 | 山手線 駒込 徒歩3分 | 建物面積 | 515.82平方メートル |
| 築年月 | 1992年06月 | 建蔽率 | 100% |
| 建物構造 | RC造8階建 | 容積率 | 600% |
| 間取り | 店舗×2戸・事務所×6戸・住居×1戸 | 用途地域 | 商業地域 |
| 総戸数 | 9戸 | 接道状況 | 一方 / 西側約30.0m (公道:本郷通り) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | EV1基 | ||
| 備考 | |||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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