「東中野」駅徒歩約3分想定利回り8.23%

中野区のRC造マンション

21,800 万円 (税込)

想定利回り 8.23%

路線価ベースの土地価格約9,240万円
建物面積単価約126万円/坪 (税込)

JR中央線・総武線「東中野」駅徒歩約3分の大通り沿いに立地。都営地下鉄大江戸線「東中野」駅までも徒歩約5分程度。周囲は大通り沿いに居宅店舗や下駄履き(低層部店舗)の共同住宅等が連担している。建物はRC造5階建の共同住宅で、1階部分が倉庫、2階一部が店舗となっている。住戸プランは1LDKがメインで一部大型の1Rとなっている。東中野(1丁目)は鎮守「氷川神社」を中心とした歴史ある土地柄。東側には神田川が流れており、高台には高級住宅も多い。また、駅北側には商店街(東中野銀座通り)もあり、生活利便性と都心接近性(新宿駅まで2駅)を兼備えた地域である。駅前のシンボルであるツインタワー、ユニゾンタワーとパークタワー東中野は、日本閣跡地の再開発プロジェクトで建設され、現在では東中野の顔として人気のスポット。さらに現在も駅周辺では高層マンションの建設が進んでおり、将来性的なポテンシャルも有する地域。建物面積単価が低位である事から、やや築古感は否めないものの、1階倉庫部分等、今後のリニューアル次第では非常に面白い物件であると言えよう。

お問合せ番号	100010029	更新日	2009/11/16
住所	東京都中野区東中野1丁目	土地面積	151.41平方メートル (公簿)
交通	JR総武中央線東中野徒歩3分	建物面積	571.38平方メートル
築年月	1973年08月	建蔽率	80%
建物構造	RC造5階建	容積率	400%
間取り		用途地域	近隣商業地域
総戸数	12戸	接道状況	一方 / 西側道路幅員約10m (公道)
現況	居住中	土地権利	所有権
引渡	即時	取引形態	仲介
設備
備考	平成17年3月修繕工事済

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

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