4路線利用可築浅満室稼働中

中野駅徒歩10分の収益物件

18,500 万円 (税込)

想定利回り 6.62%

建物面積単価約239万円/坪 (税込)

JR中央線、総武線、東京メトロ東西線「中野駅」徒歩約10分の薬師あいロード(商店街)背後に立地する。西武新宿線「新井薬師寺前駅」へも徒歩9分。交通利便性と生活利便性に優れたロケーション。周辺は高密度に住宅が集積しており、商店街は賑わいを見せている。中野区は日本一の人口密度を誇り、当該区の中心となるのが中野駅である。周辺には需要施設も多く、手頃な賃料水準から、非常に人気の高い駅である。都心接近性も高く、駅の周辺には大規模のオフィスビルも集積する。その一方で、古くからの住宅地が広がり、商住混在した利便性の高い地域を形成しているのが特色。対象物件は明るいタイル張りの外装で、好印象。また、全室角部屋のプラン構成や高い設備水準等、駅距離が若干あるものの、総合的な競争力は標準以上の物件であろう。

お問合せ番号	100002053	更新日	2009/10/19
住所	東京都中野区新井1丁目	土地面積	101.23平方メートル (実測)
交通	JR中央線中野徒歩10分	建物面積	256.23平方メートル
築年月	2008年10月	建蔽率	80%
建物構造	鉄骨造4階建	容積率	300%
間取り	1K×10戸、1DK×1戸	用途地域	近隣商業地域
総戸数	11戸	接道状況	一方
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	即時	取引形態
設備	ペアガラス、冷暖房設備、オートロック、宅配BOX、浴室乾燥機、TVカラーインターホン
備考	・満室稼働中・検査済証有・ペット対応型・他、セットバック部分5.13㎡有

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

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