八重洲通り沿い美築満室稼動中

東京駅徒歩約12分の住居付事務所ビル

26,800 万円 (税込)

想定利回り 7.24%

建物面積単価約192万円/坪 (税込)

JR京王線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩4分、幹線道路沿いに位置する事務所ビル。1～7階までは事務所で、7・8階は住宅となている。現在、満室稼働中である。建物は、築19年、SRC造、8階建て、平成17年2月に外壁改修工事済みである。そのため、外観からは築古感は全くない。八丁堀は東京駅徒歩圏(タクシーワンメーター)でありながら、賃料水準が低位なエリアで、小規模のテナントニーズは安定している。また、都心接近性の高さに比べて、割安な地価水準から、自用ビルとしての需要も高い。管理状態も良好な手ごろな投資物件である。また、住居付であることから自宅兼用の自社ビル(自用)用途としても良好な物件である。

お問合せ番号	100000726	更新日	2010/01/14
住所	東京都中央区新川2丁目	土地面積	86.83平方メートル
交通	日比谷線八丁堀徒歩4分	建物面積	461.92平方メートル
築年月	1990年04月	建蔽率	80%
建物構造	SRC造8階建	容積率	500%
間取り	事務所×6戸居宅×2戸	用途地域	商業地域
総戸数	8戸	接道状況	一方
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備
備考	・外壁改修工事済み(平成17年2月)

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

お問合せ

その他の東京都中央区の優良物件

	価格	想定利回り
6駅6路線利用可能リノベーション物件銀座徒歩圏の店舗・住居ビル東京都中央区築地6丁目建物面積単価約168万円/坪 (税込)	14,800万円 (税込)	7.7%
水天宮前駅徒歩4分のRC4階建中央区のビル東京都中央区日本橋箱崎町路線価ベースの土地価格約5,000万円建物面積単価約194万円/坪 (税込)	17,800万円 (税込)	-
人形町徒歩3分の好立地中央区のビル東京都中央区日本橋人形町3丁目路線価ベースの土地価格約12,000万円建物面積単価約126万円/坪 (税込)	29,800万円 (税込)	-
東京駅徒歩圏店舗需要角地東京駅徒歩圏の店舗・事務所ビル東京都中央区八丁堀1丁目建物面積単価約123万円/坪 (税込)	30,000万円 (税込)	-
浅草橋駅徒歩3分の京葉道路沿い収益ビル中央区のビル東京都中央区東日本橋2丁目路線価ベースの土地価格約10,000万円建物面積単価約166万円/坪 (税込)	33,500万円 (税込)	8%