大久保駅徒歩2分新宿駅徒歩圏 2駅2路線

新宿区のビル

29,800 万円 (税込)

想定利回り 6.84%

建物面積単価約163万円/坪 (税込)

JR総武線「大久保」駅徒歩2分、JR山手線「新大久保」駅徒歩6分の事務所ビル。9階建ての事務所ビルで上層部は住宅となっている。大久保駅と新宿駅との間に立地しており、大久保寄りではあるが、新宿駅までも徒歩圏内である。周辺は繁華性の良好な小滝橋通り沿いに中小規模の1階店舗の事務所ビルが連担しており、背後は住居系の地域が広がっている。大久保エリアは地縁的先行性が強いエリアで、中小規模の事務所ビルが多いのが特徴。賃料水準も低廉であるため、CFの変動率が低く、適正水準の賃料で空室リスクを回避すれば、比較的収支が組みやすいエリアである。築23年の標準的な物件であり、当該物件は特に自用を兼ねれば小規模で収支を組みやすく、投資し易い物件である。

お問合せ番号	100000465	更新日	2009/10/19
住所	東京都新宿区百人町1丁目	土地面積	137.78平方メートル (公簿)
交通	JR総武中央線大久保徒歩2分	建物面積	603.42平方メートル
築年月	1986年12月	建蔽率	80%
建物構造	SRC造9階建	容積率	600%
間取り		用途地域	商業地域
総戸数	-	接道状況	角地
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備
備考	・小滝橋通り沿い・北新宿再開発エリアの近隣に立地

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

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	価格	想定利回り
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