土地面積は魅力の80坪
西台の高利回り物件
8,200 万円 (税込)
想定利回り 12.64%
建物面積単価 約120万円/坪 (税込)
都営三田線「蓮根」駅徒歩12分、総戸数16戸の木造2階建。平成15年12月に外装の塗装工事を行っており、また、1階部分はウッドテラスに改装されている。このような運営下、現在満室稼働中である。したがって、築古ながら標準的以上の競争力は維持しているものと推察される。また、土地面積が80坪あることも利点であろう。再建築する際には、東側の道路が建築基準法第42条2項道路に該当する為、道路後退が必要となる。
| お問合せ番号 | 100000355 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区西台1丁目 | 土地面積 | 267.29平方メートル (公簿) |
| 交通 | 都営三田線 蓮根 徒歩12分 | 建物面積 | 226.56平方メートル |
| 築年月 | 1987年02月 | 建蔽率 | 40% |
| 建物構造 | 木造2階建 | 容積率 | 80% |
| 間取り | 1R×16戸 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総戸数 | 16戸 | 接道状況 | 二方 / 東側道路幅員(区道)約2.7m,東南側道路幅員約1.3m |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 即時 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 想定利回り12.62% | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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