高利回りほぼ土地値の物件

板橋区の2棟SETの築古売アパート

4,380 万円 (税込)

想定利回り 9.83%

建物面積単価約91万円/坪 (税込)

東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分、昭和荘、大矢荘、2棟売り木造アパート。現在は2棟とも満室稼動である。平成21年度の路線価ベースで土地値は水準は約3,690万円。上物が築古であるものの、売却総額との割合から考えるとほぼ土地値水準での売却価格となっている。CFが回る期間は原状のまま利用して、将来的には建替等のシナリオや市況の好転による更地売却、自用での利用等を前提に購入すべき物件である。

お問合せ番号	100000324	更新日	2009/10/19
住所	東京都板橋区富士見町	土地面積	119平方メートル (公簿)
交通	東武東上線ときわ台徒歩15分	建物面積	159.47平方メートル
築年月	1964年00月	建蔽率	80%
建物構造	木造2階建	容積率	300%
間取り		用途地域	近隣商業地域・第1種中高層地域
総戸数	8戸	接道状況	一方
現況	居住中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備
備考

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

お問合せ

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