文京区のデザイナーズマンション
2009年8月9日 by Quality-F
文京区に立地する平成20年竣工のデザイナーズマンション。最寄駅徒歩約3分の幹線道路背後の閑静な住宅地内に立地する。コンクリート打ち放しの外観でエントランスの品位も高く、かつ、セキュリティーも完全完備。
10種類以上の個性豊かなプランと、品位溢れる内装・デザインで周辺競合物件の中でも高い競争力を有する物件。持ち前の競争力で周辺競合物件よりも1～2割高い賃料水準を確保している。
ロケーション・建物共に申し分ないが、若干、新築プレミアムが乗っている点が唯一の懸念材料。新築プレミアムに関しては、やや保守的な賃料で標準化すれば、当該賃料が持続すればボーナスとなる。
築1年であることから当面の間、大規模修繕の必要は無い。したがって、5～10年程度の保有期間を見て、市況の回復により高値で REIT 等にも売却可能な物件である。
売却価格 : 売却済 / グロス利回り : 売却済
