神田駅、淡路町駅、小川町駅徒歩3分以内の好立地、一棟売りビル
千代田区のビル
40,000 万円 (税込)
路線価ベースの土地価格 約29,000万円
建物面積単価 約109万円/坪 (税込)
JR山手線「神田」駅徒歩3分、靖国通り背後に立地している。3駅利用可能であることから交通利便性、都心接近性は良好である。周辺は中層のやや築古ビルが密集オフィス街となっている。また、神田駅が近く飲食関係の店舗などがあることから、繁華性も認められ、昼食時には賑わいをみせている。建物はSRC造、外観は築年相応であるが重厚感がある造りになっており、再調達原価が高いことが伺える。詳細なデューデリジェンスを行いその結果次第では面白い物件に化ける可能性は秘めている。現状は空ビルとのことから地縁選好性があり、自社ビル等をお探しの方にはお勧めできる物件である。
| お問合せ番号 | 100010321 | 更新日 | 2010/02/09 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田多町2丁目 | 土地面積 | 204.74平方メートル (公簿) |
| 交通 | 銀座線 神田 徒歩3分 | 建物面積 | 1209.94平方メートル |
| 築年月 | 1983年04月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | SRC造地下1階地上8階 | 容積率 | 700% |
| 間取り | 用途地域 | 商業地域 | |
| 総戸数 | - | 接道状況 | 三方 / 東側約15m(公道)、南側約4m(公道)、北側約4m(私道) |
| 現況 | 空家 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 現況引渡 価格変更5億円→4億円 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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