骨董通り沿い 「表参道」徒歩約10分 外壁補修済・エントランスリニューアル済
港区 南青山の店舗事務所ビル(空ビル)
50,000 万円 (税込)
想定利回り 6.88%
路線価ベースの土地価格 約23,300万円
建物面積単価 約364万円/坪 (税込)
東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩約10分の骨董通り沿いに立地する。骨董通りは北方の楡家通りと同様に表参道からの回遊が多く、数々の高級ブティックやカフェ、レストラン等が連担する繁華性の高い通りである。物件は六本木通り寄りではあるが、顧客吸引力は十分認められる。建物はSRC造で、1～2界店舗部分は内部に螺旋階段が設置され、多様なテナントニーズに応えられるプランとなっている。上層部は基準階30㎡程度の小型事務所でニーズは高い、また、エントランスも近年リニューアルが行われており、印象は良好である。現在、空ビルである事から、自用の旗艦店(ショールーム+本社)としての利用にも合致する手頃な物件である。
| お問合せ番号 | 100010043 | 更新日 | 2009/11/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山6丁目 | 土地面積 | 98.34平方メートル (公簿) |
| 交通 | 東京メトロ銀座線 表参道 徒歩10分 | 建物面積 | 454.45平方メートル |
| 築年月 | 1991年08月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | 鉄骨造地下1階地上9階建 | 容積率 | 500% |
| 間取り | 店舗×2戸、事務所×7戸 | 用途地域 | 商業地域 |
| 総戸数 | 9戸 | 接道状況 | 一方 / 南側16.4m (公道) |
| 現況 | 空家 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | EV1基 | ||
| 備考 | ・計画道路有、道路幅員は計画幅員(25m) ・H18年4月外壁補修・エントランスリニューアル工事実施 ・検査済証及び筆界確認書一部が未取得(境界石有、筆界特定制度による筆界特定書有) | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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