想定利回り10% 築浅
武蔵浦和の高利回り築浅アパート
19,710 万円 (税込)
想定利回り 10%
路線価ベースの土地価格 約8,770万円
建物面積単価 約76万円/坪 (税込)
JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩約7分の住宅地内に立地する。建物は築浅のS造4階建で、外見等の印象も良好。賃料水準は相場より若干高めの水準(58,000～67,000円/戸)で現在満室で稼働中。至近にコンビニもあり、利便性は良好。武蔵浦和駅はさいたま副都心として位置付けられており、周辺では駅前の再開発と共に高層レジデンシャルも多く竣工し、人口も急増しており、マーケットポテンシャルが急拡大している地域である。南側に武蔵野線が走っており、騒音等が若干懸念されるが、単身者向けであり、かつ、現在の稼動状況を鑑みれば影響は軽微であろう。
| お問合せ番号 | 100009061 | 更新日 | 2010/05/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目 | 土地面積 | 381.28平方メートル (公簿) |
| 交通 | 埼京線 武蔵浦和 徒歩7分 | 建物面積 | 860.16平方メートル |
| 築年月 | 2008年01月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 | 容積率 | 200% |
| 間取り | 1K×27戸 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総戸数 | 27戸 | 接道状況 | 一方 / 西4.0m (公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権(※) |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | ・(※)一部借地(15.28㎡):地代月額10,500円 ・ 所有権面積381.28㎡ | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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