下神明駅徒歩4分新築満室後引渡し

品川区の木造耐火構造のアパート

11,880 万円 (税込)

想定利回り 7.12%

建物面積単価約203万円/坪 (税込)

東急大井町線「下神明」駅徒歩4分の新築アパート。周辺は戸建住宅が建ち並ぶ昔ながらの住宅地域。建物は木造であるが、外装やデザイン等、一見S造を思わせる木造アパートらしからぬ、好印象な造りとなっている。約18㎡の1Rであり、バス・トイレ別など現在の標準的ニーズを満たす計画となっている。また、壁厚が200mmあり、木造独特の遮音性の低さにも配慮された設計である。現在の賃料水準は80,000円程度となっており、周辺相場より高めの水準を確保している状況。

お問合せ番号	100001004	更新日	2009/10/19
住所	東京都品川区豊町3丁目	土地面積	99.52平方メートル (実測)
交通	東急大井町線下神明徒歩4分	建物面積	193.47平方メートル
築年月	2009年00月	建蔽率	70%
建物構造	木造3階建	容積率	160%
間取り	1R×9戸	用途地域	第一種住居地域
総戸数	9戸	接道状況	一方 / 西側約3m(42条2項道路)
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備
備考	・リースアップ後に引渡し・道路提供部分別途2.18㎡有・木造耐火構造

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

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