節税対策物件
足立区の高利回り収益アパート
9,500 万円 (税込)
想定利回り 10.24%
路線価ベースの土地価格 約5,200万円
建物面積単価 約130万円/坪 (税込)
東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」徒歩10分。整然とした街区の住宅街に立地している。間取りは15mの1Kでやや小さいものの、オートロックのエントランスや外装タイル張り等、外観は好印象である。そのため、木造築古ながら標準的な競争力を認められる物件である。現状は満室稼動。また、建物価格分を短期で減価償却できることから節税対策にはうってつけの物件と言えるだろう。参考までに土地面積約80坪、平成21年の路線価水準で約5,200万円である。
| お問合せ番号 | 100000234 | 更新日 | 2010/02/01 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都足立区大谷田4丁目 | 土地面積 | 267平方メートル (公簿) |
| 交通 | 千代田線 北綾瀬 徒歩10分 | 建物面積 | 241.92平方メートル |
| 築年月 | 1990年03月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | 木造2階建 | 容積率 | 200% |
| 間取り | 1k×16 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総戸数 | 16戸 | 接道状況 | 一方 / 北側道路幅員7 m(公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 即時 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | オートロック、エアコン、洗濯機、乾燥機、電動ベット付(106～109、206～209) | ||
| 備考 | 満室確定利回り10.24% オートロックタイル貼 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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