希少性・資産価値の高いプレミアム不動産物件

南青山の店舗事務所ビル

「青山一丁目」駅徒歩約3分のロケーションと外苑東通り沿い角地の視認性の高さ、及び、資産性（地積が約70坪有する：路線価ベースで約7億円）等 を総合的に勘案してセレクトした。また、築古でありながら、適正に維持管理されている点も推奨できる。このようなロケーションの物件は、換金性が高く、好 景気においては、保守的に見ても土地値ベースで路線価の2～3倍程度の値が付き、大きなキャピタルも十分に見込める物件である。また、ＳＲＣ造である事か ら、適切なリニューアル及び維持管理を行えば、長期にわたり安定収益をあげる事ができる点も好評価。

北青山の店舗事務所

当該物件は青山のキラー通り（外苑西通り）の角地に立地する非常に希少性の高い物件である。当該エリアは表参道に隣接するエリアで、利回りには反映されないステータス性が認められる。土地単価水準も景気の動向に大きく左右される事から、売り時を選べば巨額のキャピタルを得られる可能性も秘めている。

今後、世代交代で銀座エリアから表参道エリアに商業のステータス性もシフトする可能性もあり、かつ、この価格帯を見ても、取得しておいて良かったと思える物件であろう。　物件詳細

希少 靖国通り沿い 靖国神社の正面 路線価の半値

現状、収益物件として機能していないものの、靖国神社の目前というロケーション（靖国通り沿い）と路線価の半値という価格帯からセレクトした。融資 に問題が無ければ、まず、買いであろう。頃合いを見ての立替や自社ビル等の事業予定地等々、ロケーションが非常に優れる事から、将来にわたり様々なボーナスも考えられる投資用不動産である。