トピックス
パシフィックセンチュリープレイス丸の内を1400億円でセキュアードが取得 不動産投資マーケット（3） 2009.12
2010年1月8日 by Quality-F
さて、今回の取引であるが、新生銀行が中心となり、他のレンダーをまとめた模様である。そして何より1,400億円という金額だからこそ、まとまったのではないかと思われる。 (さらに…)
パシフィックセンチュリープレイス丸の内を1400億円でセキュアードが取得 不動産投資マーケット（2） 2009.12
2009年12月25日 by Quality-F
このようなマーケット環境下で今回の1,400億円の取引を検証したい。売主のダヴィンチは不動産マーケットの不況下で資金繰りに喘いでいる。 (さらに…)
パシフィックセンチュリープレイス丸の内を1400億円でセキュアードが取得 不動産投資マーケット（1） 2009.12
2009年12月22日 by Quality-F
久しぶりの大型物件の取引である。
ダヴィンチが約2,000億円で2006年に取得し、話題となった物件である。そのころから不動産投資のプレイヤーの間では1,000億程度ではないとのことであったが、証券化バブルの影響もあり、過熱した時期の取引ということで、非常に高値の取引と言われていた。 (さらに…)
不動産投資情報 事例データ (2)
2009年12月9日 by Quality-F
ここ1～2月間で、成約に至った物件の一部の簡単な概要（ファクトシートベース）を列記した。今後も随時更新していきたいと考えている。読者の不動産投資の際に、少しでも有用な情報となれば幸甚である。
トッププレイヤーの行方
2009年11月4日 by Quality-F
数週間前に遡る。ぜひ、書いておきたいと思っていた件がある。法人のDDや鑑定でも大変にお世話になったクライアントが、この経済状況の中で独立したのである。その方は日本でも屈指の新興不動産ファンドの創成期のメンバーで、証券化バブルを起こしたトッププレイヤーの一人だ。 (さらに…)
最近の不動産マーケット (2009.10)
2009年11月2日 by Quality-F
先日、外資系不動産コンサルティング会社の友人と久々に飲みに行った。彼は、世界でも5本の指に入る外資系の不動産会社に勤務しており、良く情報交換を兼ねて飲みに行っている。そんな彼の会社でさえ、ここ数ヶ月法人仲介は決めていないとの事である。 (さらに…)
今、買っている不動産投資家 – その理由と主体5
2009年10月8日 by Quality-F
本日は（6）学校法人（大学）についてお話したい。大学はバブル時代に旺盛な需要を余す事無く吸収する為に、その受け皿として郊外にキャンパスを次々と展開していった。都心の地価があまりにも高くて手が出なかった為である。 (さらに…)
不動産投資情報 事例データ (1)
by Quality-F
ここ1～2月間で、成約に至った物件の一部の簡単な概要（ファクトシートベース）を列記した。今後も随時更新していきたいと考えている。読者の不動産投資の際に、少しでも有用な情報となれば幸甚である。 (さらに…)
今、買っている不動産投資家 – その理由と主体4
2009年10月6日 by Quality-F
先日に引き続き、本日は（5）生命保険会社についてお話しよう。過去のトピックスでも取り上げたが、AIG大手町ビルを約1,155億円というプレミアム価格（高額）で取得した日本生命保険相互会社等、生命保険会社は旧来より、資産運用の一環として不動産を保有してきていた。 (さらに…)
今、買っている不動産投資家 – その理由と主体3
2009年10月5日 by Quality-F
本日は（3）鉄道会社についてお話しよう。冒頭でも話したが、インテージ秋葉原ビルを所得した京阪電鉄（京阪電気鉄道）は2009.3にも、大手町北東急ビル（現：京阪大手町ビル）を取得している。新宿の大型ビル持分を取得した小田急電鉄や東京急行電鉄等、現在、鉄道会社の物件取得意欲は非常に強い。 (さらに…)
